Мы предлогаем Проекты Наши партнеры Услуги О компании Экология
 
 
 

Перечень проектных работ,
выполняемых нашей компанией

Функции Технического заказчика

Технический заказчик отстаивает экономические интересы инвестора, используя технические и юридические средства. Технический заказчик отвечает перед инвестором по техническим показателям проектирования и строительства, несет полную финансовую ответственность перед инвестором. Полнота и объемы ответственности определяются договором.

Функции
1. Получение исходно-разрешительной документации на предпроектной стадии;
2. Согласование проектной документации стадии «Проект»;
3. Согласование рабочей проектной документации;
4. Услуги технического надзора;
5. Сдача-приемка объекта.
Преимущества
- прямой экономический эффект за счет сохранения средств на создание и содержание собственной службы Заказчика;
- оптимизацию стоимости проекта, благодаря применению оригинальных эффективных управленческих методик и инженерно-стоимостного анализа;
- сокращение сроков реализации проекта.
Получение исходно-разрешительной документации на предпроектной стадии
- Основные распорядительные документы местных органов исполнительной власти (администраций) – Распоряжения, Постановления;
- Градостроительный план земельного участка;
- Материалы инженерно-геологических, -экологических, -геодезических изысканий площадки строительства;
- Проведение технической экспертизы существующих инженерных сетей. Выдача технических условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям (водоснабжение, электроснабжение, канализация, газоснабжение и др.);
- Задание на разработку проектной документации;
- Геоподоснова.
Согласование проектной документации
стадии «Проект»
- Подготовка совместно с проектной организацией всех необходимых документов, которые обычно обязан подготовить Заказчик, и представление их в соответствующие городские надзорные организации;
- Контроль за качеством разработки и согласование, совместно с проектной организацией, Задания на проектирование;
- Контроль за качеством разработки и согласование, совместно с проектной организацией, градостроительного решения (архитектурного проекта);
- Контроль за качеством разработки и согласование, совместно с проектной организацией, проектной документации стадии «Проект»;
- Согласование скорректированных расчетных нагрузок по сетям в соответствующих инстанциях;
- Получение заключений по проектной документации стадии «Проект» в органах Государственной экспертизы;
- Утверждение проектной документации стадии «Проект».
Согласование рабочей документации
- Подготовка документов и сведений, которые обычно обязан подготовить Заказчик и которые необходимы для разработки рабочей проектной документации;
- Контроль за качеством и полнотой разработки проектировщиками (или подрядчиками), рабочей проектной документации;
- Согласование Стройгенплана с административными органами и надзорными организациями;
- Представление и согласование, совместно с проектной организацией, утверждаемой части рабочей документации в соответствующих инстанциях;
- Контроль за корректировкой проектной документации в соответствии с замечаниями надзорных органов, повторное представление и согласование исправленных документов;
- Получение разрешения на начало строительства Объекта;
- Получение иных согласований и разрешений, которые входят в сферу ответственности Заказчика и которые требуются для производства строительно-монтажных работ на площадке в процессе строительства объекта и его сдачи-приемки в эксплуатацию.
Услуги технического надзора
Осуществление функций технического надзора за производством строительных работ (включая контроль объемов, качества, стоимости и сроков их выполнения) в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией и условиями Договора строительного подряда с полной ответственностью перед органами государственного архитектурно-строительного надзора в соответствии с российским законодательством, в том числе:

- контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям СНиП, государственным стандартам, техническим условиям и прочим нормативным документам;
- получение и проверка документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (в т. ч. технических паспортов, сертификатов, отчетов о результатах лабораторных испытаний и прочих);
- контроль устранения недостатков, выявленных в проектных документах, обеспечение их пересмотра (при необходимости) и предотвращение необоснованного увеличения стоимости строительства;
- освидетельствование и приемка совместно с Генеральным Подрядчиком выполненных работ, ответственных конструкций и конструктивных элементов, подлежащих закрытию при производстве последующих работ, а также недопущение производства дальнейших работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ;
- контроль соответствия объемов и качества строительно-монтажных работ, выполненных и предъявленных к оплате Генеральным Подрядчиком, требованиям строительной документации, и их проверка совместно с представителями Заказчика;
- ведение записей в Журнале производства работ; контроль за ведением учетной документации другими сторонами, участвующими в строительстве Объекта;
- обеспечение исполнения Генеральным Подрядчиком указаний и предписаний по поводу качества выполнения строительно-монтажных работ, применения конструкций, изделий, материалов и оборудования, занесенных в Журнал авторского надзора, Журнал производства работ, а также иных распоряжений, выданных Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора и другими компетентными органами;
- участие в проверке качества выполнения видов работ, конструкций и узлов, монтажа оборудования и систем в процессе их сдачи-приемки;
- обеспечение своевременного устранения всех дефектов и недоделок, выявленных в ходе сдачи-приемки видов работ, конструкций и узлов, оборудования и систем объекта;
- участие в освидетельствовании оборудования, поступающего на монтаж в соответствии с проектом, качества монтажных работ, а также в комплексных испытаниях и приемке;
- организация освидетельствования выполненных работ и подготовка соответствующего акта, подтверждающего их техническое состояние, при передаче объекта последующим подрядчикам для продолжения работ;
- участие в приемке Заказчиком завершенного строительством Объекта от Генерального Подрядчика, контроль за устранением выявленных недоделок и дефектов и участие в подготовке Объекта к предъявлению Приемочной комиссии.
Сдача-приемка объекта
- Контроль и координация оформления «исполнительной» документации, актов, свидетельств и сертификатов, необходимых для сдачи-приемки завершенного строительством Объекта в эксплуатацию;
- Контроль и координация процесса комплектования соответствующими сторонами полного пакета документов, которые требуются для предъявления завершенного строительством Объекта Приемочной комиссии;
- Составление и подача от имени Заказчика заявки на проведение сдачи-приемки Объекта в эксплуатацию;
- Организация приемки здания Приемочной комиссией, участие в процедурах и подготовке соответствующих документов сдачи-приемки Объекта в эксплуатацию;
- Участие в подготовке распорядительных документов, утверждающих результаты работы комиссии по сдаче-приемке Объекта в эксплуатацию.
 




Функции
Технического заказчика

Формат: PDF
Размер: 1,0 MB